合同纠纷 （2019）内09民终1146号

原、被告所签订的回迁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。原告张某1占有的170平米的商铺被告已经出售给庞某，察哈尔右翼前旗人民法院（2015）察前民初字第347号民事判决书判决原告张某1腾退归还庞某，在违背此判决基础上原告要求补足30平米商铺价款的请求不予支持。原告对商铺如有整体请求，可以另行主张。被告未按回迁合同约定的时间交付房屋，构成违约，原告张某1要求赔偿未按期交付门脸房期间的违约金，因原告占有被告已经出售给庞某的商铺的170平米，双方均有过错，故对原告此项请求不予支持。住宅楼未按期交付，原告张某1在此期间需有过渡房居住，合同约定的违约金100元包含两套住宅楼、两套商业楼等，因两套住宅楼的违约金未予确定，考虑原告实际损失、当地房屋年租金情况，参照察右前旗人民政府办公室关于土贵乌拉镇棚户区改造房屋征收补偿方案，酌情按租用楼房100平米月租金每平米8元计算，违约金计算时间从2010年10月30日至2015年5月，两套住宅楼违约金为88000（55月×800元×2套）元。被告乌兰察布市集宁区福华房地产开发有限公司察右前旗阳光佳苑项目部是被告

原、被告所签订的回迁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。原告张某1占有的170平米的商铺被告已经出售给庞某，察哈尔右翼前旗人民法院（2015）察前民初字第347号民事判决书判决原告张某1腾退归还庞某，在违背此判决基础上原告要求补足30平米商铺价款的请求不予支持。原告对商铺如有整体请求，可以另行主张。被告未按回迁合同约定的时间交付房屋，构成违约，原告张某1要求赔偿未按期交付门脸房期间的违约金，因原告占有被告已经出售给庞某的商铺的170平米，双方均有过错，故对原告此项请求不予支持。住宅楼未按期交付，原告张某1在此期间需有过渡房居住，合同约定的违约金100元包含两套住宅楼、两套

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内09民终1146号 上诉人（原审被告）：赵某，1964年11月5日出生，现住乌兰察布市。 上诉人（原审原告）：张某1，1945年8月10日出生。 委托诉讼代理人：侯某，内蒙古第一法律服务中心法律工作者。 被上诉人（原审被告）：乌兰察布市集宁区福华房地产开发有限公司。 法定代表人：孟某，任公司执行董事。 委托诉讼代理人：张某2，内……