商品房销售合同纠纷 （2017）宁01民终2281号

原、被告签订的《灵武市商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。合同约定因被告的原因，造成原告不能办理房屋权属证书的，被告应当按日计算向原告支付全部已付款万分之一的违约金。现因被告未缴纳土地出让金，致使原告不能办理涉案房屋的不动产登记证，被告违约，应当向原告支付违约金并协助原告办理涉案房屋的不动产登记证。故原告主张被告协助原告办理产权登记及支付2013年12月31日至2017年4月5日违约金29965.56元及至具备办理产权登记条件（权属性质为出让）之日的违约金的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，予以支持。原告主张违约金至办理产权证书之日的诉讼请求，不符合合同约定，不予支持。被告亘元公司辩称其不承担违约金的辩解理由不成立，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条，最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》的解释第一条、第十八条规定，判决：一、被告宁夏亘元房地产开发有限公司于本判决生效后三日内协助原告杨兴办理灵武市水木灵州龙翔苑1号楼1单元302室房屋的不动产

原、被告签订的《灵武市商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。合同约定因被告的原因，造成原告不能办理房屋权属证书的，被告应当按日计算向原告支付全部已付款万分之一的违约金。现因被告未缴纳土地出让金，致使原告不能办理涉案房屋的不动产登记证，被告违约，应当向原告支付违约金并协助原告办理涉案房屋的不动产登记证。故原告主张被告协助原告办理产权登记及支付2013年12月31日至2017年4月5日违约金29965.56元及至具备办理产权登记条件（权属性质为出让）之日的违约金的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，予以支持。原告主张违约金至办理产权证书之日的诉讼请求，不符合合同约定，不予

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2281号上诉人（原审被告）：宁夏亘元房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市德胜工业园区德胜西路3号。法定代表人：樊永宁，公司董事长。委托诉讼代理人：张留军，男，公司员工。被上诉人（原审原告）：杨兴，男，1988年10月1日出生，回族，工人，住宁夏回族自治区灵武市。上诉人宁夏亘元房地产开发有限公司因与被上诉人杨兴商品……