物件脱落、坠落损害责任纠纷 （2017）渝02民终2282号

根据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”、第七十二条第一款“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分……”之规定，房屋的外墙砖属于建筑物的共有部分，该部分由建筑物全体业主共有和共同管理。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”、《中华人民共和国物权法》第一百零二条“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关

根据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”、第七十二条第一款“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分……”之规定，房屋的外墙砖属于建筑物的共有部分，该部分由建筑物全体业主共有和共同管理。根据《中华人民共和国侵权责任法》

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝02民终2282号上诉人（原审被告）：丁德学，男，汉族，1950年11月5日生，住重庆市万州区。上诉人（原审被告）：徐治明，男，汉族，1965年10月15日生，住重庆市万州区。上诉人（原审被告）：宗贻玉，女，汉族，1973年8月9日生，住重庆市万州区。上诉人（原审被告）：吴泽枚，女，汉族，1961年12月11日生，住重庆市万州区。上诉人（原审被……