物业服务合同纠纷 （2019）鄂0112民初5206号
裁判要旨
业主与美好愿京物业公司签订的前期物业服务合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为有效，对双方当事人均具有约束力。 美好愿京物业公司为愿景城小区提供了物业服务，高佳作为小区业主应当履行按时交纳物业服务费的义务。 高佳自2018年1月1日起未交纳物业服务费构成违约，对美好愿京物业公司主张其支付物业服务费的请求本院予以支持。 但美好愿京物业公司在履行合同过程中存在服务瑕疵，引起了众多业主的不满，甚至就物业服务质量问题还进行了多方会谈，故本院酌定在80%的范围内支持高佳应支付的物业服务费。 高佳自2018年1月1日至2019年6月30日期间实际应支付的物业服务费为3165.98元（2.3元/平方米/月×95.59平方米×18个月×80%）。 美好愿京物业公司未举证证明因高佳的违约造成的损失及其履行物业服务合同时已完全全面履行合同义务，结合物业服务质量以及对双方当事人的影响程度综合衡量，本院对美好愿京物业公司主张的滞纳金的请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《
摘要
武汉美好愿京物业管理有限公司与高佳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0112民初5206号原告：武汉美好愿京物业管理有限公司，住所地武汉经济技术开发区7C地块香榭丽舍**楼，统一社会信用代码91420100728254732T。 法定代表人：孙炎生，执行董事。 委托诉讼代理人：陈娟，公司员工。 委托诉讼代理人：万维，北京天达共和（武汉）律师事务所律师。 被告：高佳，女，1987年6月5日出生，汉族，住武汉……