物权保护纠纷 （2019）鲁08民终5179号

王某1搭建的楼梯占用的空间及楼顶，属于业主共有部分。因此，不管是王某2起诉依据的事实，还是原审法院认定的事实，都是涉及业主共有部分被占用。而对于业主共有部分的权利归全体业主共有，王某2无权就共有部分单独行使权利。2、《物权法》第八十三条第二款规定，业主大会和业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。因此，法律规定对共有部分行使物权保护的主体是业主大会和业主委员会，原审法院认定王某2具有本案诉讼主体资格属于适用法律错误。二、王某2自己的合法权益没有被侵害。依据本案王某2陈述及原审法院查明的事实，王某1未占用王某2的专有部分（只是对王某1自己房屋外墙的使用），也未对王某2个人的生活、出行造成任何影响。所以，王某2的诉讼请求没有任何事实根据，依法不能成立。综上，原审法院的判决错误，请二审法院依法予以纠正。王某2答辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持一审法院判决。王某2向一审法院起诉请求：

王某1搭建的楼梯占用的空间及楼顶，属于业主共有部分。因此，不管是王某2起诉依据的事实，还是原审法院认定的事实，都是涉及业主共有部分被占用。而对于业主共有部分的权利归全体业主共有，王某2无权就共有部分单独行使权利。2、《物权法》第八十三条第二款规定，业主大会和业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。因此，法律规定对共有部分行使物权保护的主体是业主大会和业主委员会，原审法院认定王某2具有本案诉讼主体资格属于适用法律错误。二、王某2自己的合

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终5179号上诉人（原审被告）：王某1，男，1956年6月11日出生，汉族，住梁山县。委托诉讼代理人：公冶庆贺、聂易，山东同章律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王某2，男，1977年3月23日出生，汉族，居民，住梁山县。委托诉讼代理人：杨长顺、轩诗超，山东及时雨律师事务所律师。王某1因物权保护纠纷一案，不服梁山县人民法院（2018）……