合同纠纷 （2019）陕01民终13535号
裁判要旨
根据李洪提供的《会员租赁合同书》及收款收据显示：2018年8月21日，臻香公司与李洪签订《会员租赁合同书》一份，李洪在臻香公司开发的“XX园XX镇”项目中获得会员种植体验区一处（A区27号），使用年限为30年，会员租赁费为人民币255000元；同时由臻香公司向李洪提供会员集成屋一院并附赠空调、地暖、地板等物品。合同签订当日，李洪向臻香公司缴纳A27会员租赁费55000元，次日又缴纳200000元。此后，臻香公司并未按约交付“XX园XX镇”项目中的A区27号会员种植体验区以及集成房屋。2019年元月8日，李洪与臻香公司、王蕊兰达成《解除协议》一份，并承诺2019年1月30日前退还李洪50000元；剩余205000元于2019年4月30日前退还。双方对于违约后果亦予以约定。然而协议付款期限届满后，臻香公司、王蕊兰并未按约还款。另查明：1、2013年6月30日，王蕊兰以陕西华瑞拆迁工程有限公司名义与西安市长安区XX街道XX村委会签订《XX街XX村XX组农业观光项目土地租赁合同》，租得西安市长安区XX街道XX村土地。2014 年11月，王蕊兰在此注册西安臻香园林科技开发有限公司，用于玫瑰种植，
摘要
根据李洪提供的《会员租赁合同书》及收款收据显示：2018年8月21日，臻香公司与李洪签订《会员租赁合同书》一份，李洪在臻香公司开发的“XX园XX镇”项目中获得会员种植体验区一处（A区27号），使用年限为30年，会员租赁费为人民币255000元；同时由臻香公司向李洪提供会员集成屋一院并附赠空调、地暖、地板等物品。合同签订当日，李洪向臻香公司缴纳A27会员租赁费55000元，次日又缴纳200000元。此后，臻香公司并未按约交付“XX园XX镇”项目中的A区27号会员种植体验区以及集成房屋。2019年元月8日，李洪与臻香公司、王蕊兰达成《解除协议》一份，并承诺2019年1月30日前退还李洪50000元
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 裁 定 书 （2019）陕01民终13535号上诉人（原审被告）：西安臻香园林科技开发有限公司，住所地：陕西省西安市长安区。法定代表人：王蕊兰，该公司总经理。委托诉讼代理人：王宝辉，陕西同顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李洪，女，1963年5月8日出生，汉族，东方航空股份有限公……