财产损害赔偿纠纷 （2015）吉中民一终字第1502号

被上诉人在租房协议中约定由其承担租赁房屋的物业费、取暖费，因此而认定被上诉人所购房屋的物业费、供热费与管道爆裂有直接的因果关系，实属认定事实错误。综上所述，一审法院判决要求上诉人承担所有被上诉人室内房间地板、客厅背景墙、橱柜、鞋柜及房门的更换或重做，以及被上诉人自行购买的家具损失7888.00元、租房费13200.00元、供热费2737.90元、物业费2508.96，没有事实与法律依据，恳请二审法院查清事实，依法改判。被上诉人袁淑芹辩称：上诉人的上诉请求不能成立，要求维持原判。为证实自己主张，上诉人万科滨江公司提供如下证据：证据1，《采暖注水通知》，证据来源：国电吉林江南热力有限公司，证据内容：国电吉林江南热力有限公司向万科城小区业主发布通知，于2014年10月17至20日08时至17时对小区供热系统进行注水供热，并要求家中留人看守。证据2，《关于供热试水的通知》，证据来源：北京万科物业服务有限公司吉林市松花分公司。证据内容：2014年10月15日，万科物业服务中心对国电吉林江南热力有限公司的注水供热通知进行了张贴、公示。证据3，《对客信息发布一览表（二期）》，证据来源：北京万科物业服

被上诉人在租房协议中约定由其承担租赁房屋的物业费、取暖费，因此而认定被上诉人所购房屋的物业费、供热费与管道爆裂有直接的因果关系，实属认定事实错误。综上所述，一审法院判决要求上诉人承担所有被上诉人室内房间地板、客厅背景墙、橱柜、鞋柜及房门的更换或重做，以及被上诉人自行购买的家具损失7888.00元、租房费13200.00元、供热费2737.90元、物业费2508.96，没有事实与法律依据，恳请二审法院查清事实，依法改判。被上诉人袁淑芹辩称：上诉人的上诉请求不能成立，要求维持原判。为证实自己主张，上诉人万科滨江公司提供如下证据：证据1，《采暖注水通知》，证据来源：国电吉林江南热力有限公司，证据内容

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一终字第1502号上诉人（原审被告）：吉林市万科滨江房地产开发有限公司。住所：吉林市。法定代表人：张建新，经理。委托代理人：姚甜甜，吉林功承律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁淑芹，女，1968年12月25日生，汉族，吉林毓文中学教师，住吉林市船营区。委托代理人：李文华，吉林千禾律师事务所律师。上诉人吉林市万科滨江房地产开发有限公司（……