土地租赁合同纠纷 （2018）粤04民终521号
裁判要旨
生效判决已经认定陈海波与杜佐财双方达成的口头租赁协议合法有效，双方应按照该口头租赁协议的约定行使权利履行义务。关于陈海波请求杜佐财支付拖欠的土地占用费的问题。陈海波所主张的土地占用费实际上是案涉租赁土地的租金。根据已发生法律效力的判决认定的事实，杜佐财缴纳2013年度的租金后，没有再向陈海波支付过租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付；剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，陈海波的该请求依法有据，原审法院予以支持。陈海波要求杜佐财按照生效判决确定的租金标准即年租金为21000元支付从2016年7月1日计算至实际返还土地之日止的租金，依法有据，原审法院予以支持。关于陈海波、杜佐财之间的租赁合同关系是否可以解除的问题。由于杜佐财没有按期支付租金，且在陈海波向法院提起前述诉讼，经一、二审法院审理并作出生效判决后，杜佐财仍没有履行支付租金的义务。根据《中华人民共和国合同法》第
摘要
杜佐财、陈海波土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终521号上诉人（一审被告）：杜佐财，男，汉族，1960年10月8日出生，住广东省信宜市，被上诉人（一审原告）：陈海波，男，汉族，1987年6月10日出生，住广东省珠海市斗门区，委托诉讼代理人：周炎，广东华杨律师事务所律师。上诉人杜佐财因与被上诉人陈海波土地租赁合同纠纷一案，不服珠海市斗门区人民法院(2017)粤0403民初2662号民……