土地租赁合同纠纷 （2018）辽02民终6805号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原、被告签订《军队房地产租赁合同书》依法成立，并生效。至2015年5月14日合同期满，被告之后继续使用租赁物，应按原租赁合同计租金。根据法律规定，延付或者拒付租金的诉讼时效为一年，故被告对诉讼时效的理解符合法律规定，其相应抗辩理由，一审法院予以采纳。2018年5月11日被告法定代表人乔磊出具《移交确认书》一份，确认将场地及地上物移交给部队，一审法院采纳《移交确认书》记载日期为双方解除不定期租赁合同的日期。根据法律规定，租赁期间一年以上的，租金应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算。故一审法院对原告在双方解除不定期租赁合同一年内，原告诉请要求被告支付租金，在被告主张时效抗辩情况下，一审法院认为原告诉请中最后一年的租金没有超过诉讼时效，予以支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十
摘要
大连山海连龙体育文化有限公司与中国人民解放军93176部队土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终6805号上诉人（原审被告）：大连山海连龙体育文化有限公司，住所地大连保税区市场大厦313F-3。法定代表人：乔磊，该公司总经理。委托诉讼代理人：苏田奎，大连市沙河口区圣熙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军93176部队，住所地大连市沙河口区中山路598号。负责人：刘国云，该部队司令员。委托诉讼代理人：马家强、……