土地租赁合同纠纷 （2018）辽02民终6700号
裁判要旨
程序方面，原告举证其上级部门有关文件证明其承继了相应合同项下的土地及土地上房屋的租赁管理权，其以享有的权利作为原告起诉被告要求支付租金，符合法律规定。中国人民解放军65053部队与被告于2015年12月28日签订的《军队房地产租赁合同书》，被告虽主张存在重大误解，但在依法撤销之前，应认定依法成立并生效，故合同双方应严格履行，否则需承担相应的包括继续履行的违约责任。法律规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律又规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故对于签订有《军队房地产租赁合同书》的被告向原告支付合同期间的租金及合同期满后实际租赁期限的租金，符合法律规定。对于被告抗辩方面，《大连市政府办公厅文件》内容要求：大连市关于对中小商贸企业改制后租用部队商业网点的，未经双方协商同意不得解除租赁关系，不得提高租金等等，其内容为其权限内对改制企业的要求，不涉及本案原告部队，不适宜于本案。被告抗辩的，中国人民解放军沈阳军区后方勤务部与旅大市服务业公司签订的《协议书》、被告与大连市甘井子区饮食有限公司
摘要
大连市甘井子区山中街风味酒家与中国人民解放军32127部队土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终6700号上诉人（原审被告）：大连市甘井子区山中街风味酒家，住所地大连市甘井子区。经营者：迟仲斌，男，1954年1月1日生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：王涛，辽宁朝朝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军32127部队，住所地大连市金州新区龙山路1号。负责人：鲁雪峰，该部队主任。委托诉讼代理人：张成林，辽宁添……