婚约财产纠纷 （2016）粤01民终13259号

本案为同居关系析产纠纷。关于广州市天河区马场路16号广州富力盈盛广场A栋6层607号的房产的所有权问题。首先，根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。由此可见，房产的所有权以登记为要件。本案中，涉案房产不管是房屋买卖合同还是登记情况均是在陈某甲、任某甲双方名下，属于双方共同所有。其次，既然是双方共同所有，而不是按份所有，因此，陈某甲、任某甲双方内部不管是谁出资或者谁出资多少都不影响双方共同所有的事实。再次，双方的分手协议只是约定任某甲搬出该房屋，且双方的《协议书》约定任某甲放弃该房产的使用权和拥有权，但双方并没有办理相应的登记手续，因此，协议不影响案涉房产是双方共同所有的事实。关于返还首饰或等额款项港币66800元的问题。首先，购买或赠与首饰的行为发生在2011年8日，根据民法通则的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，而在本案中陈某甲没有证据证实存在诉讼时效中止、中断的情形，因此，陈某甲的起诉已超过诉讼时效期间，其该项诉讼请求，法院不予支持。其次，给予结婚钻戒是发生在双方恋爱关系存续期间，是陈某甲自愿给付该首饰

本案为同居关系析产纠纷。关于广州市天河区马场路16号广州富力盈盛广场A栋6层607号的房产的所有权问题。首先，根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。由此可见，房产的所有权以登记为要件。本案中，涉案房产不管是房屋买卖合同还是登记情况均是在陈某甲、任某甲双方名下，属于双方共同所有。其次，既然是双方共同所有，而不是按份所有，因此，陈某甲、任某甲双方内部不管是谁出资或者谁出资多少都不影响双方共同所有的事实。再次，双方的分手协议只是约定任某甲搬出该房屋，且双方的《协议书》约定任某甲放弃该房产的使用权和拥有权，但双方并没有办理相应的登记手续，因此

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终13259号上诉人（一审原告）：陈某甲，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：杨某，国信信扬律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：任某甲，住广州市从化区。委托诉讼代理人：杨某，广东伯方律师事务所律师。委托诉讼代理人：植某，广东伯方律师事务所律师。上诉人陈某甲因与被上诉人任某甲婚约财产纠纷一案，不服广州市从化区人民法院(2016)粤0184民……