合同纠纷 （2018）湘08民终159号
裁判要旨
湘银公司与被告胡婷、涂淑华、王翔商品房买卖合同纠纷，湖南省张家界市中级人民法院已经作出（2017）湘08民终98号《民事调解书》，并已经发生法律效力，各当事人在商品房买卖合同中的权利义务已由民事调解书进行调整确认。根据该调解书确认的各方当事人的民事权利义务，被告胡婷应在2017年8月27日前，向原告湘银公司付清购房余款361万元，若胡婷不能按约定期限付清购房余款361万元，双方自愿解除合同。现被告胡婷未按期付清购房余款，调解书确认的合同解除条件已经成就，故原告湘银公司与被告胡婷、涂淑华、王翔之间签订的《张家界市商品房现房买卖合同》已经于2017年8月28日解除。并且原告湘银公司在合同解除后，已经将由其负担的返还胡婷已付购房款289万元提存，办理了提存公证，提存公证具有债的消灭的法律后果，原告湘银公司合同解除后所负债务已经履行。由于《张家界市商品房现房买卖合同》已经解除，根据该合同第二十条第五款关于“双方解除合同的，都应当在解除合同的事实发生之日起10日内，双方持解除合同的书面文件到张家界市房产管理局办理解除合同的相关手续”的约定，被告有配合办理解除合同的相关手续的义务。故原告要求被告王
摘要
胡婷与张家界湘银置业有限公司、涂淑华等合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘08民终159号上诉人（原审被告）：胡婷，女，1990年10月20日出生，土家族，现住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人：余正飞，湖南风云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张家界湘银置业有限公司，住所地张家界市永定区大庸桥办事处热水坑居委会会所栋101。法定代表人：齐建湘，董事长。委托诉讼代理人：彭辉选，男，1984年11月4日，该公……