错误执行赔偿 （2019）豫14行赔初96号

被告梁园区政府强制拆除原告刘恪峰涉案房屋，其行为已被确认违法，其依法应当承担行政赔偿责任。本院认定原告涉案房屋用途为住宅。1.关于涉案房屋的价值。被告梁园区政府提供的信息采集表和复核表显示涉案房屋砖混为383.2平方米。《商丘市人民政府关于加强城乡规划建设管理的意见》（商政[2006]32号）规定，居民在依法取得土地使用权的每宗土地上进行建设，其建筑基准面积为228平方米，层数为二层。本案中，鉴于商丘市梁园区大棚户区改造未登记房屋认定办公室已经认定涉案房屋合法面积为383.2平方米，本院从最大化维护原告利益角度出发，认定原告涉案房屋合法面积为383.2平方米。关于383.2平方米的房屋价值。涉案房屋被强制拆除前，被告梁园区政府房屋征收部门根据多数人推选确定河南利安达信隆房地产估价有限公司为房屋价值评估机构，符合法律规定。该评估机构以2017年7月17日为时间节点出具评估报告，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条关于房屋价值补偿的规定。评估机构出具的评估报告认定原告涉案房屋在评估时点的市场单价为2596元/平方米，本院对该评估结果予以采信。本院调取的梁园区2017年二手住宅的交易

被告梁园区政府强制拆除原告刘恪峰涉案房屋，其行为已被确认违法，其依法应当承担行政赔偿责任。本院认定原告涉案房屋用途为住宅。1.关于涉案房屋的价值。被告梁园区政府提供的信息采集表和复核表显示涉案房屋砖混为383.2平方米。《商丘市人民政府关于加强城乡规划建设管理的意见》（商政[2006]32号）规定，居民在依法取得土地使用权的每宗土地上进行建设，其建筑基准面积为228平方米，层数为二层。本案中，鉴于商丘市梁园区大棚户区改造未登记房屋认定办公室已经认定涉案房屋合法面积为383.2平方米，本院从最大化维护原告利益角度出发，认定原告涉案房屋合法面积为383.2平方米。关于383.2平方米的房屋价值。涉

河南省商丘市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2019）豫14行赔初96号原告刘恪峰，男，1966年8月27日出生，汉族，住河南省商丘市。委托代理人林丽丽，北京冠领律师事务所律师。委托代理人姚宇，北京冠领律师事务所实习律师。被告商丘市梁园区人民政府，住所地商丘市梁园区锦绣路66号。法定代表人张兵，该区政府区长。委托代理人李卫政，该区政府工作人员。委托代理人张萌，河南京港律师事务所律师。原告刘……