商品房销售合同纠纷 （2015）筑民一终字第1287号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中上诉人与被上诉人于2010年1月9日签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合同约定的内容未违反法律强制性规定，合同真实有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，上诉人主张继续履行合同的诉讼请求于法有据，本院予以支持。根据双方签订的《商品房买卖合同》第六条第三款的约定：“买受人于2010年元月9日支付人民币壹拾肆万元整进入资金监管账户贵阳市商业银行瑞南支行10310121080000304，余款伍拾柒万陆仟元等待甲方通知5日内办理按揭一次付清”，在被上诉人履行办理按揭履行支付购房尾款的合同义务之前，上诉人负有通知义务。但本案中上诉人未能举证证明其已通知被上诉人办理按揭手续，故对上诉人称被上诉人未按要求提交办理按揭文件的主张不予采信，对其请求被上诉人支付购房尾款576000元，并支付利息的诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销贵阳市南

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中上诉人与被上诉人于2010年1月9日签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合同约定的内容未违反法律强制性规定，合同真实有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，上诉人主张继续履行合同的诉讼请求于法有据，本院予以支持。根据双方签订的《商品房买卖合同》第六条第三款的约定：“买受人于2010年元月9日支付人民币壹拾肆万元整进入资金监管账户贵阳市商业银行瑞南支行10310121080000304，余款伍拾柒万陆仟元等待甲方通知5日内办理按揭一次付清”，在被上诉人履行办

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民一终字第1287号上诉人（原审原告）贵州中伟房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪区将军路79号B栋B座。法定代表人杜伟超，该公司董事长。委托代理人李坚，贵州谦明律师事务所律师。被告刘明玉，女，1963年8月2日出生，汉族。上诉人贵州中伟房地产开发有限公司（以下简称中伟房开）与被上诉人刘明玉商品房买卖合同纠纷一案，贵州省贵阳市南明区人民……