建设工程分包合同纠纷 （2014）浙嘉民终字第585号

一、关于华丰公司与李水铃签订的《建筑工程内部承包协议书》及《工程内部大清包承包协议》二份合同的效力问题。2012年11月10日，华丰公司与李水铃签订《建筑工程内部承包协议书》约定，华丰公司将涟水中央城项目二期工程转包给李水铃施工。该转包行为违反了《建设工程质量管理条例》第二十五条第三款、第七十八条第三款有关建设工程不得非法转包的规定。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用由资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。为此，该协议的效力应归于无效。基于此，李水铃以华丰公司涟水中央城二期项目部名义与吴家存、王显兵签订的《工程内部大清包承包协议》也应归于无效。二、华丰公司是否应承担向吴家存返还其所支付的2000000元保证金义务，本院对此持肯定意见。理由为，1、吴家存向华丰公司支付2000000元保证金系基于上述二份协议均有效存续，该二份合同均归于无效后，华丰公司继续占有保证金，已丧失合同依据；2、《建筑工程内部承包协议书》中并未有李水铃应向华丰公司支付保证金的约定，仅在《

一、关于华丰公司与李水铃签订的《建筑工程内部承包协议书》及《工程内部大清包承包协议》二份合同的效力问题。2012年11月10日，华丰公司与李水铃签订《建筑工程内部承包协议书》约定，华丰公司将涟水中央城项目二期工程转包给李水铃施工。该转包行为违反了《建设工程质量管理条例》第二十五条第三款、第七十八条第三款有关建设工程不得非法转包的规定。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用由资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。为此，该协议的效力应归于无效。基于此，李水铃以华丰公司涟水中

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙嘉民终字第585号上诉人（原审被告）：华丰建设股份有限公司。住所地：浙江省象山县丹东街道环湖路*号。组织结构代码：25410759-6。法定代表人：王祉絖，该公司董事长。委托代理人：周文献、冯皓，浙江元甬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴家存。委托代理人：朱晓君，海盐县武原法律服务所法律工作者。原审被告：嘉兴丰成建筑有限公司。住所地：浙……