房屋登记管理（房屋登记） （2019）豫15行终146号

（一）二被上诉人虽然不是涉案商品房买卖合同的当事人和被诉房屋登记行为的相对人，但其作为被诉登记性行为所登记房产的产权争议者，历经多次民事诉讼及行政诉讼，属于被诉行政行为的利害关系人，具备原告诉讼主体资格。（二）上诉人董喆于2012年9月26日申请办理涉案房产证时，提交了销售不动产统一发票办证联原件、房屋买卖合同原件等法定资料。在上诉人提交申请前，新世纪公司已于2008年在信阳市房产管理中心办理过预售登记并取得预售许可，可以证实涉案房屋产权来源事实清楚；上诉人董喆提交的发票及合同原件在经信阳市房产管理中心审核为真实的情形下，可以视为买卖双方的共同申请，被诉办证行为认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。上诉人关于办证行为合法的上诉理由成立，本院予以支持。原审判决认定事实错误，适用法律错误，本院予以改判。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销平桥区人民法院（2018）豫1503行初281号行政判决；二、驳回原审原告尹万明、刘学红的诉讼请求。二审案件受理费50元，由被上诉人尹万明、刘学红承担。本判决为终审判决。审判长　　李洪宇审判员　　李　敏审判员　　

（一）二被上诉人虽然不是涉案商品房买卖合同的当事人和被诉房屋登记行为的相对人，但其作为被诉登记性行为所登记房产的产权争议者，历经多次民事诉讼及行政诉讼，属于被诉行政行为的利害关系人，具备原告诉讼主体资格。（二）上诉人董喆于2012年9月26日申请办理涉案房产证时，提交了销售不动产统一发票办证联原件、房屋买卖合同原件等法定资料。在上诉人提交申请前，新世纪公司已于2008年在信阳市房产管理中心办理过预售登记并取得预售许可，可以证实涉案房屋产权来源事实清楚；上诉人董喆提交的发票及合同原件在经信阳市房产管理中心审核为真实的情形下，可以视为买卖双方的共同申请，被诉办证行为认定事实清楚，适用法律正确，程序

河南省信阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）豫15行终146号上诉人（原审第三人）董喆，男，汉族，1984年7月6日出生，住信阳市浉河区。委托代理人尹万琳，女，汉族，1959年10月8日出生，住址同上。委托代理人孔涛，河南申威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）尹万明，男，汉族，1957年2月18日出生，住信阳市鸡公山风景区。被上诉人（原审原告）刘学红，女，汉族，1971年5月16日出生……