农村土地承包合同纠纷 （2017）鄂11民终1497号

黄梅县河道堤防管理局与游致新签订的林木拍卖和土地承包合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。在合同到期后，黄梅县河道堤防管理局与游致新对继续履行该合同均未提出异议，且双方以各自的行为表明了继续履行该合同的意向，加之在本案诉讼中双方均表示了继续履行该合同的意愿，故该合同可在双方自愿的前提下继续履行。因双方已实际履行了原合同，且约定了自2015年起土地租金调整为每年28000元，故黄梅县河道堤防管理局请求判令游致新支付2015年、2016年土地租金56000元的诉讼请求，依法予支持。至于黄梅县河道堤防管理局已收取游致新500**元的性质与用途，按照谁主张谁举证的证据规则来认定。因黄梅县河道堤防管理局未提供收取土地平整费的事实依据和法律依据，故对黄梅县河道堤防管理局诉称该款为土地平整费的诉讼主张不予支持，反之对游致新辩称此款属预交土地租金的抗辩意见予以支持。关于黄梅县河道堤防管理局提及的平整土地费可另案处理。遂判决：一、黄梅县河道堤防管理与游致新签订的原《林木拍卖和土地承包合同》有效，双方依约继续履行。二、限游致新于本判决生效后十五日内向黄梅县河道堤防管理局支付2015年及

黄梅县河道堤防管理局与游致新签订的林木拍卖和土地承包合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。在合同到期后，黄梅县河道堤防管理局与游致新对继续履行该合同均未提出异议，且双方以各自的行为表明了继续履行该合同的意向，加之在本案诉讼中双方均表示了继续履行该合同的意愿，故该合同可在双方自愿的前提下继续履行。因双方已实际履行了原合同，且约定了自2015年起土地租金调整为每年28000元，故黄梅县河道堤防管理局请求判令游致新支付2015年、2016年土地租金56000元的诉讼请求，依法予支持。至于黄梅县河道堤防管理局已收取游致新500**元的性质与用途，按照谁主张谁举证的证据规则来认定。因

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终1497号上诉人(原审原告)：黄梅县河道堤防管理局。住所地：湖北省黄梅县小池镇沿江路**号。法定代表人：程晓峰，该局局长。委托诉讼代理人：王晓冠，湖北益惠民律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：游致新。委托诉讼代理人：梅登梁，黄梅池九法服务所法律工作者。上诉人黄梅县河道堤防管理局因与被上诉人游致新农村土地承包合同纠纷一案，不服湖北省黄……