民间借贷纠纷 （2019）豫1621执异60号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九之规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 申请执行人江梅花、高井山辩称：郭海营提交的商品房买卖合同，并没有证据证明其向相关部门备案，双方签订的《商品房买卖合同》存在为本案执行异议临时炮制的可能，郭海营仅提供了支付房款的《收据》，没有提供银行转账凭证，不足以证明已向鼎红公司实际支付了房款，也不足以排除其与他人串通以损害答辩人合法权益的可能。 江梅花、高井山的抗辩理由成立，予以采纳。 郭海营仅依据房屋买卖合同、收款收据，不足以证明其对涉案房屋享有阻止执行的权利，对其要求解除查封，停止执行涉案房屋的异议请求，不予支持。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：驳回案外人
摘要
江梅花、高井山民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省扶沟县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1621执异60号案外人：郭海营，男，1973年5月2日出生，汉族，住扶沟县。 委托代理人：李亚飞，河南沐谦律师事务所律师。 申请执行人：江梅花，女，1968年3月5日出生，汉族，住河南省扶沟县。 申请执行人：高井山，男，1969年10月1日出生，汉族，住河南省扶沟县。 委托诉讼代理人：徐九灵，河南久灵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周春艳，河……