民间借贷纠纷 （2019）豫1621执异63号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九之规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 涉案的位于扶沟县东后街××花园××门面房××房产被查封时，登记在扶沟县鼎红置业有限公司名下。 王艳红仅依据房屋买卖合同、收款收据，不足以证明其对涉案房屋享有阻止执行的权利，对其要求解除查封，停止执行涉案房屋的异议请求，不予支持。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：驳回案外人王艳红的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 朱东华审判员 张东峰审判员 李艳红二〇一九年十二月十三日书记员 魏 磊
摘要
江梅花、高井山民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省扶沟县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1621执异63号案外人：王艳红，女，1978年2月16日出生，汉族，住扶沟县。 委托代理人：李亚飞，河南沐谦律师事务所律师。 申请执行人：江梅花，女，1968年3月5日出生，汉族，住河南省扶沟县。 申请执行人：高井山，男，1969年10月1日出生，汉族，住河南省扶沟县。 被执行人：扶沟县鼎红置业有限公司，住所地：扶沟县城关镇东后街中段。 统一信……