民间借贷纠纷 （2019）黔0302执异132号

案外人曾玮、李文萍以争议房屋系其购买，签订了合法有效的房屋买卖合同、支付了大部分购房款并办理了备案登记为由主张排除执行的权利，但未能提交房屋已经交付使用的证据，且《遵义县商品房买卖合同备案登记表》的记载仅为备案登记，房屋权属尚未转移到案外人名下。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，案外人主张的事实不符合上述法律规定的条件，不能排除执行。 为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十九条的规定，裁定如下： 驳回案外人曾玮、李文萍的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之

何高富、明天木民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

贵州省遵义市红花岗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黔0302执异132号 案外人：曾玮,男，1972年6月17日生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。 案外人：李文萍，女，1973年11月12日生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：罗洋，贵州桓文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘忠强，贵州桓文律师事务所律师。 申请执行人：何高富，男，1960年4月24日生，……