民间借贷纠纷 （2019）黔0302执异119号

案外人杨秀珍、肖光乾与被执行人湄潭县龙乡苑房地产开发有限公司在本院查封前签订了《商品房买卖合同》，办理了房屋预登记手续，涉案房屋系杨晓宏退出合伙时抵偿财产中的一部分。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，涉案房屋均系商业用房，不属于居住用房，且涉案房屋的权属登记仍在被执行人湄潭县龙乡苑房地产开发有限公司名下，故案外人杨秀珍、肖光乾的异议请求不符合上述法律规定，不能排除执行，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十九条的规定，裁定如下： 驳回案外人杨秀珍、肖光乾的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监

丁正模、柏兴益民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

贵州省遵义市红花岗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黔0302执异119号 案外人：杨秀珍，女，1964年11月11日生，汉族，遵义市人，住遵义市汇川区。 案外人：肖光乾，男，1964年8月7日生，汉族，遵义市人，住遵义市汇川区。 申请执行人：丁正模，男，1956年4月14日生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。 被执行人：柏兴益，男，1965年6月5日生，汉族，遵义市人，住遵义市……