房屋租赁合同纠纷 （2017）宁01民终1285号

本案的争议焦点为：被告是否存在逾期交房的事实？原告于2015年11月对涉案房屋进行装修改造及其于2016年6月2日在《城市快讯》上刊登出租广告等事实，可以证明原告于2015年11月即已接收涉案房屋，被告不存在逾期交房的事实。原告主张被告直至2016年10月13日才将涉案房屋交付给原告，与法院查明的事实不符，不予采信。原告要求解除其与被告睢秀娟签订的《房屋租赁合同》，被告认可其于2016年12月20日后已自行收回涉案房屋，应视为双方合同已经解除，原告再诉请要求解除与被告睢秀娟签订的房屋租赁合同已无必要，法院不再支持。因原告不存在逾期交房的事实，原告要求二被告退还2015年12月20日至2016年10月13日的房屋租金155123元，转让费82955元，并赔偿原告逾期交房违约金164000元的诉讼请求，无事实及法律依据，法院不予支持。综上，原告的诉讼请求应予驳回。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告万璞的其他诉讼请求。案件受理

本案的争议焦点为：被告是否存在逾期交房的事实？原告于2015年11月对涉案房屋进行装修改造及其于2016年6月2日在《城市快讯》上刊登出租广告等事实，可以证明原告于2015年11月即已接收涉案房屋，被告不存在逾期交房的事实。原告主张被告直至2016年10月13日才将涉案房屋交付给原告，与法院查明的事实不符，不予采信。原告要求解除其与被告睢秀娟签订的《房屋租赁合同》，被告认可其于2016年12月20日后已自行收回涉案房屋，应视为双方合同已经解除，原告再诉请要求解除与被告睢秀娟签订的房屋租赁合同已无必要，法院不再支持。因原告不存在逾期交房的事实，原告要求二被告退还2015年12月20日至2016年

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）宁01民终1285号上诉人（原审原告）：万璞，男，汉族，银川汇昌胜投资有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：叶小龙，宁夏明禛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：睢秀娟，女，汉族，宁夏风云外送餐饮文化服务有限公司监事，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被上诉人（原审被告）：李风行，男，汉族，宁夏风云外送餐饮文化服务有……