排除妨害纠纷 （2016）川16民终325号

被上诉人花房子煤矿先后三次与原审第三人马峰村七组签订租用土地协议，将包括上诉人包月志在内的部分村民的承包地租给被上诉人花房子煤矿使用，被上诉人花房子煤矿在煤矿被关闭后按协议终止了与原审第三人马峰村七组的土地租用，应及时将土地退还给原审第三人马峰村七组，然后交由上诉人包月志行使集体土地承包经营权。虽然2013年9月煤矿被关闭，按照被上诉人花房子煤矿与原审第三人马峰村七组的协议不再支付下余租金，但是被上诉人花房子煤矿在租用土地期间，修建了房屋及其它设施，堆放了煤炭和大量的煤矸石，合同终止后没有及时处理，至今没有拆除和搬迁，仍然占用着包括上诉人包月志在内的部分村民的承包地。上诉人包月志依法取得承包经营权的1亩土地，原由原审第三人马峰村七组一并租赁给被上诉人花房子煤矿使用，2013年9月因煤矿关闭，被上诉人花房子煤矿与原审第三人马峰村七组依照约定终止租赁合同。由于被上诉人花房子煤矿没有及时拆除搬迁房屋、设施及煤矸石等物品，致使上诉人包月志不能行使对承包地的占有使用收益权利，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”之规定，被上诉人花

被上诉人花房子煤矿先后三次与原审第三人马峰村七组签订租用土地协议，将包括上诉人包月志在内的部分村民的承包地租给被上诉人花房子煤矿使用，被上诉人花房子煤矿在煤矿被关闭后按协议终止了与原审第三人马峰村七组的土地租用，应及时将土地退还给原审第三人马峰村七组，然后交由上诉人包月志行使集体土地承包经营权。虽然2013年9月煤矿被关闭，按照被上诉人花房子煤矿与原审第三人马峰村七组的协议不再支付下余租金，但是被上诉人花房子煤矿在租用土地期间，修建了房屋及其它设施，堆放了煤炭和大量的煤矸石，合同终止后没有及时处理，至今没有拆除和搬迁，仍然占用着包括上诉人包月志在内的部分村民的承包地。上诉人包月志依法取得承包经

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川16民终325号上诉人(原审原告)包月志，男，汉族，生于1956年10月25日，住四川省邻水县。委托代理人王泽明，重庆市垫江县澄溪法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)邻水县花房子煤矿，住所地四川省邻水县。法定代表人冯川，矿长。委托代理人刘水伦，四川信和信律师事务所律师。原审第三人邻水县兴仁镇马峰村七组。负责人包和清，组长。上诉人包月志因……