房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终7668号

鉴于张本宏、刘利均均未就剩余房款77万元的后续支付在本案中予以约定，为减少诉累、化解矛盾，可由张本宏先行支付，然后再由刘利均协助办理过户手续。其次，从查明的事实来看，张本宏是具备履行意愿和履行条件的，但尚不宜据此认定刘利均恶意违约，否则，若一审法院判决刘利均限期协助办理案涉房产过户手续后将导致当事人之间权利义务严重失衡，故，张本宏要求刘利均支付24万元违约金并赔偿律师代理费54000元的诉讼请求，一审法院不予支持。判决：一、张本宏于判决生效后10日内将剩余购房款77万元一次性支付刘利均；二、刘利均于收到张本宏交付的77万元后20日内协助张本宏办理完毕坐落于济南市历下区青后小区XX号楼X-X-XXX号房产（房产证号为：济房权证历字第00XXXX号）登记过户手续（相关税费承担按照合同约定执行）；三、驳回张本宏的其他诉讼请求。如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5810元，财产保全费4520元，均由刘利均负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，本案争

鉴于张本宏、刘利均均未就剩余房款77万元的后续支付在本案中予以约定，为减少诉累、化解矛盾，可由张本宏先行支付，然后再由刘利均协助办理过户手续。其次，从查明的事实来看，张本宏是具备履行意愿和履行条件的，但尚不宜据此认定刘利均恶意违约，否则，若一审法院判决刘利均限期协助办理案涉房产过户手续后将导致当事人之间权利义务严重失衡，故，张本宏要求刘利均支付24万元违约金并赔偿律师代理费54000元的诉讼请求，一审法院不予支持。判决：一、张本宏于判决生效后10日内将剩余购房款77万元一次性支付刘利均；二、刘利均于收到张本宏交付的77万元后20日内协助张本宏办理完毕坐落于济南市历下区青后小区XX号楼X-X-X

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终7668号上诉人（原审原告）：张本宏，男，1969年3月9日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：路光亮，山东垠鹏律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘利均，女，1964年9月13日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：汤继水（系刘利均之夫），男，住济南市。委托诉讼代理人：葛燕，山东豪才律师事务所律师。上诉人张本宏与上诉人刘利均房屋买……