确认合同效力纠纷 （2014）西中民一终字第00881号

本案争议焦点为西安市新城区韩森路13号土地权属确认之争。常存华出示“便函”、《证明》、《西安市郊区土地房产所有证存根》（王友善家）等证据，均用以证明涉案宅基地为高叶（音）氏的老宅基。但直至2008年韩北村撤村建居，涉案土地性质仍为集体用地，常存华并未取得该宗土地的宅基地使用权证，办理相关权属登记，亦未实际接收土地使用。2010年韩北社区以自己享有该土地所有权为由，与郭恩民签订《协议书》，约定由郭恩民承租韩森路13号土地，向韩北社区交纳土地使用费。2011年郭恩民在原二层楼房基础上加盖了一层房屋。2012年西安市新城区城中村改造，涉诉房屋已被拆迁。因此，现有证据不能证明涉案宅基为高叶（音）氏或高清莲祖遗宅基，故无法证明常存华与涉诉的土地及地上附属物有利害关系。据此，常存华的上诉理不能成立，本院依法不予支持。综上，原审法院裁定驳回常存华的起诉并无不当，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　陈　平审　判　员　　肖　刚代理审判员　　秦燕燕二〇一四年十一月五日书　记　员　　张小赛 来源：百度“马 克 数

本案争议焦点为西安市新城区韩森路13号土地权属确认之争。常存华出示“便函”、《证明》、《西安市郊区土地房产所有证存根》（王友善家）等证据，均用以证明涉案宅基地为高叶（音）氏的老宅基。但直至2008年韩北村撤村建居，涉案土地性质仍为集体用地，常存华并未取得该宗土地的宅基地使用权证，办理相关权属登记，亦未实际接收土地使用。2010年韩北社区以自己享有该土地所有权为由，与郭恩民签订《协议书》，约定由郭恩民承租韩森路13号土地，向韩北社区交纳土地使用费。2011年郭恩民在原二层楼房基础上加盖了一层房屋。2012年西安市新城区城中村改造，涉诉房屋已被拆迁。因此，现有证据不能证明涉案宅基为高叶（音）氏或高

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00881号上诉人（原审原告）常存华，女，汉族。委托代理人雷健平，男，汉族。委托代理人夏祥钢，陕西白鹿原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西安市新城区韩北社区居民委员会，住所地西安市新城区东开发区建泰酒店8楼西户。负责人蒋立波，该社区主任。委托代理人杨新根，男，汉族。委托代理人闫茂盛，男，汉族。被上诉人（原审被告）郭恩民，男，汉族。原……