物权保护纠纷 （2016）粤01民终53号

本案涉案土地梁金容、李志雄及李锦潮均没有提供土地使用权证，土地权属不明确，虽然梁金容、李志雄在相关部门的主持下签订了调解协议书，但在签订调解协议书时双方均没有提供争议土地的有效使用权凭证，同时李志雄在庭审中陈述在签订调解协议书时已说明所涉及的土地不是自己的，而是李锦潮的，即使涉案土地是属于李志雄家庭的，李志雄在没有征得其他家庭成员同意的情况下也不能擅自处理，故原审法院对梁金容、李志雄双方所达成的调解协议的效力不予确认。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理”的规定，本案不属人民法院受理范围，梁金容请求确认其对涉案土地享有使用权，应当向有关行政主管部门申请解决，而非提起本案民事诉讼。为此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条的规定，原审法院于2015年11月2日作出裁定：驳回原告梁金容的起诉。本案受理费100元，由梁金容负担。判后，梁金容不服原审裁定，向本院提起上诉称：一、李锦潮的户籍已迁出广州市从化区城郊街夫田村八社，其已不是该社社员。二、根据法律规定，宅基地使用权或者在农民集体所有的土地上的相应权利是社

本案涉案土地梁金容、李志雄及李锦潮均没有提供土地使用权证，土地权属不明确，虽然梁金容、李志雄在相关部门的主持下签订了调解协议书，但在签订调解协议书时双方均没有提供争议土地的有效使用权凭证，同时李志雄在庭审中陈述在签订调解协议书时已说明所涉及的土地不是自己的，而是李锦潮的，即使涉案土地是属于李志雄家庭的，李志雄在没有征得其他家庭成员同意的情况下也不能擅自处理，故原审法院对梁金容、李志雄双方所达成的调解协议的效力不予确认。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理”的规定，本案不属人民法院受理范围，梁金容请求确认其对涉案土地享有使

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤01民终53号上诉人（原审原告）：梁金容，住广州市从化区。被上诉人（原审被告）：李志雄，住广州市从化区。原审第三人：李锦潮，住广州市从化区。上诉人梁金容因与被上诉人李志雄、原审第三人李锦潮物权保护纠纷一案，不服广东省广州市从化区人民法院（2015）穗从法房初字第66号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法……