排除妨害纠纷 （2016）桂11民终499号

本案的争议焦点为：一、上诉人对被上诉人建铁栏和间墙的土地是否有使用权；二、被上诉人建铁栏和间墙的行为是否影响上诉人的通行和排水。关于上诉人对被上诉人建铁栏和间墙的土地是否有使用权的问题，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。上诉人在一审中提交的《补办征用建房土地证明》，不论真假，都不是有效的物权登记凭证，无法证实上诉人对该土地有使用权。对于上诉人以被上诉人侵犯其土地使用权为由要求被上诉人拆除铁栏和间墙的主张，事实依据不足，本院不予支持。关于被上诉人建铁栏和间墙的行为是否影响上诉人通行和排水的问题，综合全案证据，上诉人的确在其房屋后侧预留了后门的位置，但是在被上诉人拆除红砖石棉瓦杂物房之前，该位置是用红砖砌起的墙，在被上诉人拆除红砖石棉瓦杂物房之后，上诉人才在该位置装上后门，故后门并非上诉人的历史通道。上诉人的房屋有临街的前门可供通行，后门也并非历史通道，被上诉人建铁栏和间墙的行为并未影响上诉人的通行。上诉人未提供与排水有关的证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一

本案的争议焦点为：一、上诉人对被上诉人建铁栏和间墙的土地是否有使用权；二、被上诉人建铁栏和间墙的行为是否影响上诉人的通行和排水。关于上诉人对被上诉人建铁栏和间墙的土地是否有使用权的问题，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。上诉人在一审中提交的《补办征用建房土地证明》，不论真假，都不是有效的物权登记凭证，无法证实上诉人对该土地有使用权。对于上诉人以被上诉人侵犯其土地使用权为由要求被上诉人拆除铁栏和间墙的主张，事实依据不足，本院不予支持。关于被上诉人建铁栏和间墙的行为是否影响上诉人通行

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂11民终499号上诉人（一审原告、反诉被告）：江祖桥。委托代理人：罗以焜，广西汇豪律师事务所律师。委托代理人：蒙振爱，广西汇豪律师事务所律师。上诉人（一审原告、反诉被告）：黄木英。被上诉人（一审被告，反诉原告）：邹伟球，男，1953年2月2日出生，汉族，住贺州市八步区前进东路85号。上诉人江祖桥、黄木英与邹伟球关于排除妨害纠纷一案，不……