物业服务合同纠纷 （2019）京0106民初20845号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告赵永智经公告送达起诉书副本及开庭传票，未到庭参加诉讼，依法视为其放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。 洋桥瑞丽公司与赵永智之间签订的《前期物业管理服务协议》未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。 洋桥瑞丽公司提供了相应物业服务，赵永智应该交纳相应费用。 故对于洋桥瑞丽公司主张赵永智给付物业费及垃圾清运费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于洋桥瑞丽公司主张的违约金一节，双方在《前期物业管理服务协议》约定的违约责任计算标准过高，本院依法予以调整。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告赵永智于本判决生效之日起七日内支付原告北京洋桥瑞丽物业管理有限责任公司二〇一五年八月至二〇一九年七月物业服务费8664元及垃圾清运费120元；二、被告赵永智于本判决生效之日起七日内支付原告北京洋桥瑞丽物业管理有限责任公司违约金800元；三、驳回原告北京洋桥瑞丽物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱
摘要
北京洋桥瑞丽物业管理有限责任公司与赵永智物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0106民初20845号原告：北京洋桥瑞丽物业管理有限责任公司，住所地北京市丰台区马家堡西路30号院2号楼2-02室。 法定代表人：吴建国，总经理。 委托诉讼代理人：白宇征，男，北京洋桥瑞丽物业管理有限责任公司办公室副主任。 被告：赵永智，男，1971年10月26日出生，汉族，住北京市丰台区。 原告北京洋桥瑞丽物业管理有限责任公司（以下简称洋桥瑞……