申请执行人执行异议之诉 （2018）渝01民终914号

《最高人民法院》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，在人民法院查封涉案15套房屋之前，被告空港新城开发公司与被告森柯地产公司已签订合法有效的书面买卖合同，并已经支付全部款项。被告空港新城开发公司购买涉案商品房系用于危旧房改造被拆迁人异地住房安置，被告森柯地产公司负责与被拆迁人签订购买合同，并完善相关购房手续，因此，涉案15套房屋系被拆迁人安置住房，属于生活需要，符合上述法律第二项规定。因此，被告空港新城开发公司对涉案15套房屋享有足以排除执行的民事权益。原告的诉讼请求，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院》第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第二项之规定，判决如下：驳回原告罗远荣的诉讼请求。案件受理费80元，由原告罗

罗远荣与重庆空港新城开发建设有限公司、重庆市森柯地产集团有限公司等申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终914号上诉人（原审原告、申请执行人）：罗远荣，男，1967年8月13日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：贾明伟，重庆周立太律师事务所律师。被上诉人（原审被告、案外人）：重庆空港新城开发建设有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道百果路99号，统一社会信用代码91500112663569345T。法定代表人：王映波，董事长。委托……