申请执行人执行异议之诉 （2017）吉01民初1088号
裁判要旨
杜娟是被拆迁人，其享有所有权的房屋在当地政府为改善棚户区居民居住条件而实施征收的范围内，作为被拆迁人与征收单位及供房开发单位亿城公司就被征收房屋及相关安置补偿事项签订了书面合同。为安置棚改居民，涉案的诉争房屋在人民法院查封前，已由政府组织购买用于安置房屋被拆迁的棚改居民。被拆迁人杜娟针对已约定为用于安置房的房屋签订了《货币化安置棚户区居民回购商品房屋合同书》，合同对补偿金额、安置房面积及差价、交房等具体信息进行了明确约定。在人民法院查封本案诉争房屋之前，杜娟已与亿城公司签订了《阳光亿城认购书》，该认购书系双方真实意思表示，应为有效合同。杜娟的换房申请的时间虽然发生在人民法院查封诉争房屋之后，但E10号楼1单元603、F10号楼3单元202两套房屋在人民法院查封之前已经通过政府与开发公司的《政府组织购买商品房用于货币化安置棚改居民协议书（补充一）》确认为回迁房屋。杜娟采用其被拆迁房屋房票款方式向亿城公司交纳诉争房屋的房款，杜娟取得诉争房屋的权利来自于其被拆迁房屋。因此，杜娟作为被拆迁人对于诉争房屋享有在人民法院查封前已经特定化为其被安置房屋的权利，对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益
摘要
吉林省创鑫投资集团有限责任公司与杜娟、通化市亿城房地产开发集团有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民初1088号原告（申请执行人）：吉林省创鑫投资集团有限责任公司。住所地：吉林省长春市经济技术开发区长沙路****号。法定代表人：曲殿明，总经理。委托诉讼代理人：李学豪，吉林常春律师事务所律师。被告（执行案外人）：杜娟，女，汉族，1978年5月13日生，汉族，住吉林省通化市东昌区光明街西关委*组。委托诉讼代理人：管威，吉林理安律师事务所律……