排除妨害纠纷 （2019）湘02民终1732号

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。本案中，夏四莲依据的由伍卫国与夏四莲2013年8月14日达成的《离婚协议书》关于财产及债务问题的约定，即“位于株洲市荷塘区和泰大街锦绣名门5栋305号房子一套归夏四莲、小孩伍轶军所有”，因违反《中华人民共和国物权法》第九十七条关于处分共有的不动产强制性规定，侵犯了涉案房屋共同共有人伍乔彬的权益，已由一审法院（2014）株荷法民一初字第631号民事判决认定无效，对此一审法院予以确认。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，涉案房屋登记权人为伍乔彬、伍卫国，即可以认定涉案房屋系伍乔彬、伍卫国的房产。伍乔彬、伍卫国作为所有权人对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。房屋所有权人向夏四莲主张返还时，夏四莲作为无权占有人有义务向伍乔彬、伍卫国返还房产。”综前所述，伍乔彬、伍卫国的主张于法有据，故对伍乔彬、伍卫国主张夏四

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。本案中，夏四莲依据的由伍卫国与夏四莲2013年8月14日达成的《离婚协议书》关于财产及债务问题的约定，即“位于株洲市荷塘区和泰大街锦绣名门5栋305号房子一套归夏四莲、小孩伍轶军所有”，因违反《中华人民共和国物权法》第九十七条关于处分共有的不动产强制性规定，侵犯了涉案房屋共同共有人伍乔彬的权益，已由一审法院（2014）株荷法民一初字第631号民事判决认定无效，对此一审法院予以确认。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终1732号上诉人（原审被告）：夏四莲，女，1971年2月27日出生，汉族，住湖南省株洲市荷塘区。上诉人（原审被告）：伍轶军，男，2008年10月13日出生，汉族，住湖南省邵阳市。法定代理人：夏四莲（伍轶军之母）。委托诉讼代理人：何少钦，株洲市南天法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼权利，参与和解等。被上……