房屋买卖合同纠纷 （2018）陕01民终920号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依法履行合同义务。陈晓琴已依约履行交付房款的合同义务，珠江时代公司未能按合同约定的期限向珠江时代公司交付房屋，未将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，至今未能协助陈晓琴取得房屋所有权证构成违约，现陈晓琴要求珠江时代公司继续履行合同约定的上述义务，符合法律规定，本院予以支持。对于陈晓琴要求珠江时代公司支付逾期办理房屋产权登记书的违约金542元的诉讼请求，符合合同约定，本院亦予以支持；对于陈晓琴请求判令珠江时代公司支付逾期交付房屋违约金的诉讼请求，因根据合同约定，逾期交房违约金应自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，每日按照买受人已付房价款万分之一的标准计算。2014年9月20日，陈晓琴签署《交楼物品移交清单》，接收涉案房屋的户门钥匙、室内门钥匙、电表卡、自来水表卡、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等的行为，根据合同关于房屋交付的约定，应当认定珠江时代公司已于该日将涉案房屋向陈晓琴交付。故陈晓琴主张的逾期交房违约金应当按照合同约定的计算标准即已付
摘要
西安珠江时代广场投资有限公司与陈晓琴房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终920号上诉人（原审被告）西安珠江时代广场投资有限公司，住所地：西安市环城南路336号珠江时代广场2号楼5-1室。法定代表人陈勇，总经理。委托代理人杨力群，男，西安珠江时代广场投资有限公司员工，住西安市。被上诉人（原审原告）陈晓琴，女，1971年2月15日出生，汉族，自由职业，住内蒙古自治区。委托代理人：陈彦龙，男，陕西平安保险公司员工，住……