返还原物纠纷 （2019）皖01民终9214号

涉案房产应当由执行法院即合肥市庐阳区人民法院强制执行，而兴泰公司就本案与执行法院进行多次的沟通协调，但是执行法院认为其已按照（2016）皖0103执1829号执行裁定书的内容，将涉案房产过户至兴泰公司名下，其执行行为己经完成，要求兴泰公司腾退房屋不属于执行裁定的执行内容，兴泰公司应当按照《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的规定提起诉讼。兴泰公司万般无奈之下才向涉案房产所在地即一审法院提起诉讼。兴泰公司的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，一审法院应当依法受理。2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条规定“人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。”本案中，柠趣奶茶店主张其对涉案房产享有租赁权，势必要通过实体审理才能确认其主张的租赁权是否真实、合法、有效，是否属于“有依法不能移交的情形”等。3、兴泰公司提起的诉讼也不属于《民事诉讼法》第一百二十四条规定的七种情形，本

涉案房产应当由执行法院即合肥市庐阳区人民法院强制执行，而兴泰公司就本案与执行法院进行多次的沟通协调，但是执行法院认为其已按照（2016）皖0103执1829号执行裁定书的内容，将涉案房产过户至兴泰公司名下，其执行行为己经完成，要求兴泰公司腾退房屋不属于执行裁定的执行内容，兴泰公司应当按照《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的规定提起诉讼。兴泰公司万般无奈之下才向涉案房产所在地即一审法院提起诉讼。兴泰公司的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，一审法院应当依法受理。2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条规定“人民法院裁定拍

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖01民终9214号上诉人（原审原告）：合肥兴泰资产管理有限公司，住所地安徽省合肥市政务文化新区祁门路1688号兴泰金融大厦16层。法定代表人：葛立新，董事长。委托诉讼代理人：周凯，北京中银（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶冉，北京中银（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥市蜀山区柠趣奶茶万达广场店，住所地安徽省合肥市蜀山区……