房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终5062号

付勇与长融公司签订的《商品房预售合同》是双方当事人真实的意思表示，内容合法，应受法律保护。长融公司提交的《水岸小镇住宅区入住通知书》为长融公司签章出具的，无法与其他证据形成链条证明付勇已收到或知悉该通知，故不予采信。关于交付案涉房屋的时间，因付勇提交了由呼和浩特春华物业服务有限责任公司出具并签章的物业费、生活垃圾费、装修管理费、装修保证金的两张缴费收据证明，长融公司将案涉房屋交付于付勇的时间为2016年12月6日。长融公司辩称付勇已于2014年12月27日入住案涉房屋并未提举其他证据予以证明，故结合房地产交易习惯及当事人陈述，对于长融公司于2016年12月6日向付勇交付房屋的事实予以确认，对长融公司的抗辩事由不予采信。付勇依约向长融公司履行了交付房款的义务，长融公司于2016年12月6日向付勇交付房屋，付勇的诉讼时效应自2016年12月6日起算三年，至2019年12月5日止，付勇提起本案之诉的时间为2019年4月25日，未超过诉讼时效，故对于长融公司提出时效经过的抗辩事由，不予支持。针对付勇主张由长融公司支付逾期交房违约金的问题，付勇按合同约定履行了交付房款的义务，但长融公司未按合同约

付勇与长融公司签订的《商品房预售合同》是双方当事人真实的意思表示，内容合法，应受法律保护。长融公司提交的《水岸小镇住宅区入住通知书》为长融公司签章出具的，无法与其他证据形成链条证明付勇已收到或知悉该通知，故不予采信。关于交付案涉房屋的时间，因付勇提交了由呼和浩特春华物业服务有限责任公司出具并签章的物业费、生活垃圾费、装修管理费、装修保证金的两张缴费收据证明，长融公司将案涉房屋交付于付勇的时间为2016年12月6日。长融公司辩称付勇已于2014年12月27日入住案涉房屋并未提举其他证据予以证明，故结合房地产交易习惯及当事人陈述，对于长融公司于2016年12月6日向付勇交付房屋的事实予以确认，对长

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终5062号上诉人(原审被告）：内蒙古长融房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区机场北辅路春华会馆202室。法定代表人：王继，该公司总经理。委托诉讼代理人：殷富强，慧聪律师事务所律师。委托诉讼代理人：党翔，慧聪律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：付勇，男，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：英涛，北京市显杨律师事务所律师。上诉人内蒙……