继承纠纷 （2016）苏01民终4146号

本案诉争房屋系焦某、赖某及赖荣道为家庭共同成员时，以赖荣道名义申请所建，房屋应归家庭成员共同所有。现赖荣道已故，且焦某、赖某关系不睦，无法在一起共同生活，共同共有的基础已经丧失，焦某要求分割房屋应予准许。根据房屋的实际建筑情况及共有人数，公平确定每人各占三分之一的份额，赖荣道去世后其所享有的三分之一份额，由焦某、赖某依法予以继承，即焦某、赖某各得六分之一的份额。综上，确认焦某、赖某可分得房屋的份额比例各占二分之一，对焦某主张全部归自己所有的请求不予支持。考虑焦某无房居住及赖某另有住房等因素，争议房屋应由焦某居住使用为妥，但考虑焦某年纪较大又无经济能力负担对应房屋的折价款，故对房屋进行实物分割较为适宜。基于以上确定的焦某、赖某应享有的份额比例，结合房屋的实际状况，并本着分割不减损房屋价值的原则，对争议房屋作如下分割：第一层两间归焦某所有，第二层两间归赖某所有，同时焦某不得妨害赖某行使通往第二层楼梯的使用权。焦某主张分割的赖荣道名下的土地承包经营权现已更名为焦某名下，涉及该土地的承包经营权赖某已明确表示放弃相关权利，故赖某应排除妨碍，不得侵害焦某对该土地行使法定权利。原审法院据此判决如下：

本案诉争房屋系焦某、赖某及赖荣道为家庭共同成员时，以赖荣道名义申请所建，房屋应归家庭成员共同所有。现赖荣道已故，且焦某、赖某关系不睦，无法在一起共同生活，共同共有的基础已经丧失，焦某要求分割房屋应予准许。根据房屋的实际建筑情况及共有人数，公平确定每人各占三分之一的份额，赖荣道去世后其所享有的三分之一份额，由焦某、赖某依法予以继承，即焦某、赖某各得六分之一的份额。综上，确认焦某、赖某可分得房屋的份额比例各占二分之一，对焦某主张全部归自己所有的请求不予支持。考虑焦某无房居住及赖某另有住房等因素，争议房屋应由焦某居住使用为妥，但考虑焦某年纪较大又无经济能力负担对应房屋的折价款，故对房屋进行实物分割较

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终4146号上诉人（原审原告）焦某，女，1947年6月17日生，汉族，无业。被上诉人（原审被告）赖某，男，1970年10月11日生，汉族，自由职业者。上诉人焦某与被上诉人赖某分家析产、继承纠纷一案，南京市溧水区人民法院于2016年3月28日作出(2016)苏0117民初16号民事判决，焦某不服该判决，向本院提起上诉，本院于2016年5月……