建设工程施工合同纠纷 （2019）黑06民终2733号

从事建筑活动的建筑施工企业必须取得相应等级的资质方可从事建筑活动。东方公司将郭尔罗斯购物中心一期工程发包给肇源县第三建筑工程有限责任公司，但该工程实际由翟泳先、张忠信施工，二人不具备施工资质，其施工行为无效。由于双方已就工程款进行结算，该结算是对双方权利义务的确认，是一个新的契约。根据法律规定，实际施工人有权利向发包人、违法分包人主张工程款，故张忠信、翟泳先诉讼主体资格适格。2018年6月27日双方达成的结算协议，根据协议以住宅楼总面积所抵工程款计算每平方米楼房价格，符合约定，故东方公司、郭尔罗斯公司、文国公司、曲文国、郑淑芬、曲东方欠翟泳先四套楼房价款为：106.19㎡×2×2,847.75元（253万元÷888.42㎡）=604,805.15元，129.72㎡×2×2,517.91元［（327万元-150万元车款-195,000元车库）÷625.5㎡］=653,246.57元，合计1,258,051.72元。东方公司、郭尔罗斯公司、文国公司、曲文国、郑淑芬、曲东方欠张忠信工程款150万元。关于郑淑芬汇给翟泳先220万元现金，因发生在结算协议之前，该协议系双方最终结算，被告称汇款未予

从事建筑活动的建筑施工企业必须取得相应等级的资质方可从事建筑活动。东方公司将郭尔罗斯购物中心一期工程发包给肇源县第三建筑工程有限责任公司，但该工程实际由翟泳先、张忠信施工，二人不具备施工资质，其施工行为无效。由于双方已就工程款进行结算，该结算是对双方权利义务的确认，是一个新的契约。根据法律规定，实际施工人有权利向发包人、违法分包人主张工程款，故张忠信、翟泳先诉讼主体资格适格。2018年6月27日双方达成的结算协议，根据协议以住宅楼总面积所抵工程款计算每平方米楼房价格，符合约定，故东方公司、郭尔罗斯公司、文国公司、曲文国、郑淑芬、曲东方欠翟泳先四套楼房价款为：106.19㎡×2×2,847.75

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终2733号上诉人(原审被告)：肇源县东方房地产开发有限公司，住所地黑龙江省肇源县新曙光街。法定代表人：曲东方，该公司经理。上诉人（原审被告）：肇源县郭尔罗斯购物中心有限公司，住所地黑龙江省肇源县新曙光街02-008-520。法定代表人：郑淑芬，该公司经理。上诉人（原审被告）：肇源县文国冷冻食品有限公司，住所地黑龙江省肇源县南环路南3……