合同纠纷 （2019）鄂01民终9754号

本案争议的焦点：1、陈敏君、王光天将武汉市青山区钢都花园128街坊67门15号房屋过户给王红斌、徐丽君的行为，是否因双方买卖房屋而形成。从表面看，陈敏君、王光天与王红斌、徐丽君在房地产管理局签订了《武汉市存量房买卖合同》，约定交易价格为10000元，之后陈敏君、王光天也协助王红斌、徐丽君办理了武汉市青山区钢都花园128街坊67门15号房屋的过户手续，但实际陈敏君、王光天并未将该房屋交付王红斌、徐丽君，王红斌、徐丽君也无证据证明其向陈敏君、王光天支付了购房款10000元，双方的行为并不符合正常的买卖合同要件，《武汉市存量房买卖合同》中约定的交易价格也明显低于实际价格，且王红斌、徐丽君称当时在填写《武汉市存量房买卖合同》时将房屋买卖成交价格填写为0元，但房地产管理局的工作人员称购房价不能填写为0元，最少也要写为10000元，因此才将房屋买卖成交价格填写为10000元，如果是房屋买卖行为，双方不可能不约定房屋交易价格。由此可见，陈敏君、王光天并未将武汉市青山区钢都花园128街坊67门15号房屋出售给王红斌、徐丽君，该房屋的过户行为并非因双方买卖房屋而形成，只是以房屋买卖的形式将武汉市青山区钢

本案争议的焦点：1、陈敏君、王光天将武汉市青山区钢都花园128街坊67门15号房屋过户给王红斌、徐丽君的行为，是否因双方买卖房屋而形成。从表面看，陈敏君、王光天与王红斌、徐丽君在房地产管理局签订了《武汉市存量房买卖合同》，约定交易价格为10000元，之后陈敏君、王光天也协助王红斌、徐丽君办理了武汉市青山区钢都花园128街坊67门15号房屋的过户手续，但实际陈敏君、王光天并未将该房屋交付王红斌、徐丽君，王红斌、徐丽君也无证据证明其向陈敏君、王光天支付了购房款10000元，双方的行为并不符合正常的买卖合同要件，《武汉市存量房买卖合同》中约定的交易价格也明显低于实际价格，且王红斌、徐丽君称当时在填写

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终9754号上诉人（原审被告）：王红斌，男，1965年2月16日出生，汉族，住武汉市青山区，委托诉讼代理人：陆剑，湖北得伟君尚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐丽君，女，1968年12月5日出生，汉族，住武汉市青山区，委托诉讼代理人：陆剑，湖北得伟君尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈敏君，女，1942年3月10日出生，汉族，……