其他行政行为 （2019）浙01行终745号

本案审查的焦点在于蒋村街道办在高春科住宅边占用绿地、道路改为停车位的行为是否违法，及蒋村街道办如何承担责任。《中华人民共和国物权法》第七十三条规定“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”第七十六条规定“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定，改变共有部分的用途、利用共有部分

本案审查的焦点在于蒋村街道办在高春科住宅边占用绿地、道路改为停车位的行为是否违法，及蒋村街道办如何承担责任。《中华人民共和国物权法》第七十三条规定“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”第七十六条规定“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

浙江省杭州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）浙01行终745号 上诉人（原审原告）高春科，男，1978年4月15日出生，汉族，住所地杭州市西湖区。 委托代理人李阳，浙江金道律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）杭州市西湖区人民政府蒋村街道办事处，住杭州市西湖区文二西路**。 法定代表人丁元洪，主任。 委托代理人林宇，北京大成（杭州）律师事务所律师。 上诉人高春科因其他城建行政行为及赔……