法定继承纠纷 （2019）京02民终13570号

遗产是公民死亡时遗留的合法财产。许清涛名下位于北京市东城区（原崇文区）崇文门西大街4号楼7-701房屋系许清涛与李同音的夫妻共同财产，现许清涛与李同音均已去世，该房屋系二人之遗产。本案的争议焦点为许某2提交的《房屋转让证明书》的效力问题。许清涛与李同音均未留有遗嘱，故其遗产应当按照法定继承的方式予以分割。许清涛与李同音第一顺序的法定继承人为：许某2、许某3、许某1、许某4。许某2提交的《房屋转让证明书》，从内容上看系本案当事人对诉争遗产的分割。现许某2、许某3、许某4均表示该《房屋转让证明书》系在本案当事人均在场的情况下签订，约定的钱款亦已交付完毕。许某1虽表示其未在《房屋转让证明书》签字，亦未收到许某2交付的款项，但其未提交充分的证据证明其主张，且许某1承认前述《房屋转让证明书》签订时其亦在场，在许某1未对《房屋转让证明书》表示认可的情况下，许某2即向许某4、许某3交付房款不符合常理推断，假若许某1一直未对《房屋转让证明书》表示同意且未收到钱款，其多年来一直未就诉争房屋主张权利，亦不符合常理。故，综合考虑以上因素，法院对《房屋转让证明书》的效力予以认可，本案当事人已就诉争房屋的分割达

遗产是公民死亡时遗留的合法财产。许清涛名下位于北京市东城区（原崇文区）崇文门西大街4号楼7-701房屋系许清涛与李同音的夫妻共同财产，现许清涛与李同音均已去世，该房屋系二人之遗产。本案的争议焦点为许某2提交的《房屋转让证明书》的效力问题。许清涛与李同音均未留有遗嘱，故其遗产应当按照法定继承的方式予以分割。许清涛与李同音第一顺序的法定继承人为：许某2、许某3、许某1、许某4。许某2提交的《房屋转让证明书》，从内容上看系本案当事人对诉争遗产的分割。现许某2、许某3、许某4均表示该《房屋转让证明书》系在本案当事人均在场的情况下签订，约定的钱款亦已交付完毕。许某1虽表示其未在《房屋转让证明书》签字，亦

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终13570号上诉人（原审被告）：许某1，女，1970年1月26日出生，汉族，北京双利双赢企业管理服务中心经理，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：杨刚，北京市阳光律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛海涛，北京立品律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许某2，女，1963年9月20日出生，汉族，光明书刊社会计，住北京市西城区。委托诉讼代理人：胡……