物业服务合同纠纷 （2019）渝0233民初2169号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”之规定，原告与重庆百能房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同，其内容与形式并不违反国家法律法规的相关规定，故该合同合法有效。 被告作为涉案小区业主理应受该合同约束，故原、被告双方应按合同约定计收物业服务费用。 原告按照约定提供了基本的物业服务，被告作为原告提供物业服务小区的业主应当支付物业服务费、电梯费、公共能耗分摊费等相关费用。 故对原告主张要求被告支付自2014年1月1日起至2015年5月31日止的物业服务费，自2014年1月1日起至2015年5月31日止的电梯费、2012年4月1日起至2015年5月31日止的公共能耗分摊费的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张住宅物业服务费收费标准是0.57元/月·平方米，因无双方约定，且原告就已履行告知《关于x前期物业管理服务收费标准的批复》(忠发改发〔2010〕78号)之义务而提交的证据不充分，本院不予支持。 被告陈得行经本院公告
摘要
重庆迎主物业管理有限公司与陈得行物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0233民初2169号原告：重庆迎主物业管理有限公司，住所地重庆市南岸区长生路******10-1，统一社会信用代码9150010866357331XM。 法定代表人：魏斌，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴英勇，系该公司职工，特别授权。 被告：陈得行，男，生于1968年9月25日，土家族，住重庆市忠县。 原告重庆迎主物业管理有限公司(以……