返还原物纠纷 （2021）黑02民终1592号

该案立案案由为租赁合同纠纷，但经审理后综合案情看，案由应为返还原物纠纷。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定，侵占国家、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产。《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。该案中，北玻公司作为诉争土地的权利人，依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。李东占有、使用该土地，没有法律依据，应从其占用的北玻公司拥有使用权的位于齐齐哈尔市富拉尔基区鹤光街68号的土地搬离。李东提出其与北玻公司为不定期租赁合同关系，但因其提供的租赁合同是北玻公司与高某某签订的，基于合同的相对性，该租赁合同与李东无关。李东与高某某代理人签订卖方协议时，未取得北玻公司同意，其提供的交费收据均是高某某交纳费用的票据，李东与北玻公司之间始终没有签订过租赁合同，其不能证明与北玻公司之间存在租赁关系。北玻公司放弃要求李东给付土地使用费78,000元的诉讼请求，不违反法律规定，李东主张的诉讼时效因北方玻璃公司放弃该项诉讼请求而丧失抗辩对象和意义。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》

该案立案案由为租赁合同纠纷，但经审理后综合案情看，案由应为返还原物纠纷。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定，侵占国家、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产。《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。该案中，北玻公司作为诉争土地的权利人，依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。李东占有、使用该土地，没有法律依据，应从其占用的北玻公司拥有使用权的位于齐齐哈尔市富拉尔基区鹤光街68号的土地搬离。李东提出其与北玻公司为不定期租赁合同关系，但因其提供的租赁合同是北玻公司与高某某签订的，基于合同的相对性，该租赁合同与李东无关。李东与高

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黑02民终1592号上诉人（原审被告）：李东，男，汉族，住齐齐哈尔市富拉尔基区。委托诉讼代理人：高春影（系李东妻子），汉族，住齐齐哈尔市富拉尔基区。被上诉人（原审原告）：黑龙江北疆集团北方玻璃有限公司，住所地齐齐哈尔市富拉尔基区。负责人：王玉兰，该公司清算组组长。委托诉讼代理人：汪晓冬，该公司留守处主任。委托诉讼代理人：李宝雨，黑龙江北盛……