所有权确认纠纷 （2016）鲁06民终4018号

根据法律规定，当事人对自己的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，涉案房屋的房产证和土地证原件以及钥匙由被告陈维东持有，根据原、被告直系亲属及陈某丁的证言、根据烟台市国土资源局经济技术开发区分局的证明和其他证据，可以证实被告陈维东对涉案房屋进行了加盖和翻修，在此期间，根据原告在庭审中的表述，原告经常回村探视父母，因此原告不可能不知道十几年来被告对涉案房屋进行的一系列行为，但原告并没有制止被告的行为也没有合理的解释。综合以上，可以认定，原告陈卫光和被告陈维东之间达成了房屋买卖口头协议，系双方真实意思表示，原、被告之间的房屋买卖协议依法成立并生效。综上，应认定涉案房屋已经由原告陈卫光出售给被告陈维东，现原告要求确认涉案房屋的所有拆迁补偿归原告所有、要求二被告共同支付原告房屋拆迁的所有补偿款483012.90元的诉讼请求，无事实和法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及其它相关法律规定，判决：驳回原告陈卫光的各项诉讼请求。案件受理费8546元减半收取

根据法律规定，当事人对自己的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，涉案房屋的房产证和土地证原件以及钥匙由被告陈维东持有，根据原、被告直系亲属及陈某丁的证言、根据烟台市国土资源局经济技术开发区分局的证明和其他证据，可以证实被告陈维东对涉案房屋进行了加盖和翻修，在此期间，根据原告在庭审中的表述，原告经常回村探视父母，因此原告不可能不知道十几年来被告对涉案房屋进行的一系列行为，但原告并没有制止被告的行为也没有合理的解释。综合以上，可以认定，原告陈卫光和被告陈维东之间达成了房屋买卖口头协议，系双方真实意思表示，原、被告之间的房屋

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终4018号上诉人（原审原告）：陈卫光，城镇居民。委托代理人：宋艾珉，山东永禄律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈维东，农民。委托代理人：遇鹏，山东信谊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：烟台经济技术开发区古现街道陈家居民委员会。住所地：烟台经济技术开发区古现街道陈家村。法定代表人：王永刚，主任。上诉人陈卫光因与被上诉人陈维东所有……