商品房预售合同纠纷 （2019）晋0213民初4784号
裁判要旨
本案原、被告签订的《商品房认购合同》属于商品房预售合同。 依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的可以认定有效”的规定，本案被告山西亿丰置业有限公司在起诉前未取得商品房预售许可证，应认定原告与被告山西亿丰置业有限公司签订的《商品房认购合同》为无效合同。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。 原告要求被告山西亿丰置业有限公司返还购房款的请求符合合同约定和法律规定，应予支持。 关于赔偿利息损失的问题，原告要求以购房款为本金，从2013年7月28日起按中国人民银行同期贷款利率计算至判决生效之日止，符合法律规定，本院应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告杜某杜某与被告山西亿丰置业有限公司于2013年7月30日
摘要
杜某与山西亿丰置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省大同市平城区人民法院民事判决书（2019）晋0213民初4784号原告：杜某杜某，女，1981年1月8日出生，汉族，住大同市，住大同市。 委托诉讼代理人：李某李某，大同市平城区向阳里街道法律服务所法律工作者。 被告：山西亿丰置业有限公司，住所地大同市迎宾街迎宾园机关综合楼****。 法定代表人：黄某黄某，职务:董事长。 原告杜某杜某诉被告山西亿丰置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于20……