商品房预售合同纠纷 （2019）晋0213民初4380号
裁判要旨
本案原、被告签订的《商品房认购合同》属于商品房预售合同。 依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的可以认定有效”的规定，本案被告亿丰置业在起诉前未取得商品房预售许可证，应认定原告与被告亿丰置业签订的《商品房认购合同》为无效合同。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。 原告要求被告亿丰置业返还购房款及赔偿利息损失的请求符合合同约定和法律规定，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告杨某、贾某与被告山西亿丰置业有限公司于2014年4月27日签订的《商品房认购合同》为无效合同；二、被告山西亿丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告杨某、贾某购房款169360元；并赔偿从2014年4月27日起至判决生效之日止
摘要
杨某、贾某与山西亿丰置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省大同市平城区人民法院民事判决书（2019）晋0213民初4380号原告：杨某，女，汉族，1986年3月15日出生，现住大同市。 原告：贾某，男，汉族，1986年10月17日出生,现住大同市。 二原告委托诉讼代理人：李某，大同市平城区北街街道法律服务所法律工作者。 被告：山西亿丰置业有限公司，住所地大同市迎宾街迎宾园机关综合楼****。 法定代表人：黄某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何某，……