排除妨害纠纷 （2016）苏03民终4241号

根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。本案天泽公司是基于和案外人丰县华山镇华山村民委员会签订土地使用协议享有的对涉案土地的使用权，天泽公司在涉案土地上所建的厂房、车间均享有占有、使用的权利。天泽公司在本案中仅主张基于合同关系产生的占有、使用请求权的保护，并没有要求对涉案房产、土地的权属进行确认，故，本案属于本案民事案件的受案范围。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款规定：占有的不动产或者动产被占的，占有人有权返还原物；对妨碍占有的行为，占有人有权请求排除妨碍或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。陈永各、张月侠并没有证据证明其对涉案土地及房屋享有占有、使用的权利，现陈永各、张月侠占用涉案的厂房、厂地，故，陈永各、张月侠事实上存在着侵权行为，影响了天泽公司权利的行使，并对天泽公司造成经济损失。因此，对天泽公司要求排除妨碍并赔偿损失的诉求，予以支持。关于天泽公司的损失如何确定问题。根据提交的租金收据及收据中的计算土

根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。本案天泽公司是基于和案外人丰县华山镇华山村民委员会签订土地使用协议享有的对涉案土地的使用权，天泽公司在涉案土地上所建的厂房、车间均享有占有、使用的权利。天泽公司在本案中仅主张基于合同关系产生的占有、使用请求权的保护，并没有要求对涉案房产、土地的权属进行确认，故，本案属于本案民事案件的受案范围。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款规定：占有的不动产或者动产被占的，占有人有权返还原物；对妨碍占有的行为，占有人

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏03民终4241号上诉人(原审被告）：陈永各，无业。上诉人(原审被告）：张月侠，无业。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：时圣永，江苏苏彭律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：徐州天泽服饰有限公司，住所地丰县华山镇南工业区（邮寄送达地址徐州市淮海西路61号4楼401室董振龙收）。法定代表人李禄线，该公司总经理。委托诉讼代理人：董振龙，江苏盛仪律师……