房屋租赁合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1031号

依法成立的合同受法律保护。上海开放大学崇明分校与上海崇明群文五金机电商店第一门市部双方于2012年4月21日签订的《房屋租赁合同书》是双方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应恪守履行。现租赁期限已届满，上海开放大学崇明分校明确表示不再续租，上海崇明群文五金机电商店第一门市部也表示已收到相应通知，故上海开放大学崇明分校要求上海崇明群文五金机电商店第一门市部返还上述房屋，应予支持。合同到期后，上海崇明群文五金机电商店第一门市部继续占有、使用系争的房屋，理应支付房屋使用费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条之规定，判决，一、上海崇明群文五金机电商店第一门市部于判决生效之日起三十日内将坐落于上海市崇明县城桥镇东门路XXX号“同心楼”106室房屋予以腾空，并返还给上海开放大学崇明分校；二、上海崇明群文五金机电商店第一门市部于判决生效之日起三十日内按每间每月人民币1，800元标准（不足一月按天计算）支付上海开放大学崇明分校自2013年4月1日起至实际返还之日的房屋占有使用费。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加

依法成立的合同受法律保护。上海开放大学崇明分校与上海崇明群文五金机电商店第一门市部双方于2012年4月21日签订的《房屋租赁合同书》是双方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应恪守履行。现租赁期限已届满，上海开放大学崇明分校明确表示不再续租，上海崇明群文五金机电商店第一门市部也表示已收到相应通知，故上海开放大学崇明分校要求上海崇明群文五金机电商店第一门市部返还上述房屋，应予支持。合同到期后，上海崇明群文五金机电商店第一门市部继续占有、使用系争的房屋，理应支付房屋使用费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条之规定，判决，一、上海崇明群文五金机电商店第一门市部于判决生效之日起三

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1031号上诉人（原审被告）上海崇明群文五金机电商店第一门市部。法定代表人汤伟超。委托代理人施建刚。被上诉人（原审原告）上海开放大学崇明分校。法定代表人顾德昌。委托代理人陈子龙，上海市申江律师事务所律师。委托代理人黄铁，上海市申江律师事务所律师。上诉人上海崇明群文五金机电商店第一门市部因房屋租赁合同纠纷一案，不服崇明县人民法……