案外人执行异议之诉 （2016）湘10民初94号

本案为案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。本案中，陈梅与富城公司针对祥龙郡X栋XXXX号房屋的买卖行为，并未签订书面房屋买卖合同，亦未办理房屋预告登记或网签手续；陈梅所提交的富城公司出具的购房款收据时间为2013年1月12日，且为非正式发票，而曹武平在与富城公司建筑工程施工合同纠纷一案中，本院根据曹武平的财产保全申请，已于2012年12月20日依法查封了富城公司开发的祥龙郡X栋XXXX号房屋等房产，并经历续行查封，将富城公司开发的祥龙郡X栋XXXX号房屋等房产查封至2016年12月17日，因此，陈梅与富城公司之间的房屋买卖行为在法院查封之后。此外，陈梅与富城公司在庭审中对祥龙郡X栋XXXX号房屋的单价及房屋的具体面积均不能详细陈述，亦无有效证据予以体现，与正常房屋交易习惯不符；且付款人和收款人均与本案无关。陈梅所提交的物业费收据并非正式发票，也无其他证据佐证陈梅已收房入住并居住至今。综上，陈梅的异议理由缺乏充分有效的证据证实，陈梅无权阻却

本案为案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。本案中，陈梅与富城公司针对祥龙郡X栋XXXX号房屋的买卖行为，并未签订书面房屋买卖合同，亦未办理房屋预告登记或网签手续；陈梅所提交的富城公司出具的购房款收据时间为2013年1月12日，且为非正式发票，而曹武平在与富城公司建筑工程施工合同纠纷一案中，本院根据曹武平的财产保全申请，已于2012年12月20日依法查封了富城公司开发的祥龙郡X栋XXXX号房屋等房产，并经历续行查封，将富城公司开发的祥龙郡X栋XXX

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民初94号原告：陈梅，女，1967年11月5日生。委托讼代理人：刘纯，湖南众望归律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭建强，湖南众望归律师事务所律师。被告：曹武平，男，1958年4月3日生，汉族。委托诉讼代理人：曹勇（系曹武平之子）。委托诉讼代理人：陈泽环，郴州市正义法律服务所法律工作者。第三人：郴州富强房地产开发有限公司（原名郴州市富城房地……