房屋买卖合同纠纷 （2016）湘10民终1848号

该《证明》虽然是加盖乾通公司公司的财务专用章，但乾通公司并不否认其真实性，且与交房当时的实际情况相符，故对该《证明》的证明力予以认可。2、关于涉案房屋的竣工时间。甘功军、陈秀娟认为，对乾通公司提供的《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》真实性、证明方向有异议，乾通公司仅仅以地下室及主体的质量验收不符合法律规定，该记录不是主体工程验收合格，不是竣工验收文件，且竣工时间未填写，不符合合同附件四中的限制约定。《建设工程竣工档案初验认可证》是2015年7月份出具的，恰恰证明2015年7月12日涉案房产没有验收合格。乾通公司认为，由郴州市城乡建设档案馆出具的《建设工程竣工档案初验认可证》能证实乾景·月馨圆1#-6#栋竣工日期是2014年12月，且两份《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》均证明乾景·月馨圆（一期）地下室、1#栋经竣工验收合格，竣工日期未填写系建设单位、监理单位、施工单位、设计单位于2014年12月19日签字盖章之前竣工，故涉案工程竣工时间确定为为2014年12月19日。一审法院认为，《建设工程竣工档案初验认可证》上载明的竣工日期为2014年12月，与两份《单位（子单位）工程质量竣

该《证明》虽然是加盖乾通公司公司的财务专用章，但乾通公司并不否认其真实性，且与交房当时的实际情况相符，故对该《证明》的证明力予以认可。2、关于涉案房屋的竣工时间。甘功军、陈秀娟认为，对乾通公司提供的《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》真实性、证明方向有异议，乾通公司仅仅以地下室及主体的质量验收不符合法律规定，该记录不是主体工程验收合格，不是竣工验收文件，且竣工时间未填写，不符合合同附件四中的限制约定。《建设工程竣工档案初验认可证》是2015年7月份出具的，恰恰证明2015年7月12日涉案房产没有验收合格。乾通公司认为，由郴州市城乡建设档案馆出具的《建设工程竣工档案初验认可证》能证实乾景·月馨

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终1848号上诉人（原审原告）：甘功军。上诉人（原审原告）陈秀娟。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：胡久军，湖南乾越律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：曾向前，湖南乾越律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郴州乾通房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区武广铁路站前大道东侧乾通时代广场。法定代表人：邝丽琴，系该公司董事长。……