合同纠纷 （2017）晋04民终1491号

依法成立的合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告李德善与被告金豪玉翔长治分公司签订的《补偿协议》和选房《协议》均是双方真实意思表示，合法有效，原、被告双方应自觉履行。《补偿协议》中虽然没有约定履行期间，但被告应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行交付房屋的义务。该楼盘于2016年8月已经竣工且5号楼的大部分住户已经拿到钥匙，部分住户已装修入住，原告在被告处选定的房屋已经符合交付的条件。但是被告至今仍未将补偿房交付原告显属违约，应承担继续履行为原告办理交房手续并将“金豪世纪”5号楼1单元1602户房屋交付原告之违约责任，原告应当依照《补偿协议》约定按照市场价格向被告补交超出95㎡的房款。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告金豪玉翔长治分公司在本判决生效后十五日内为原告办理交房手续并将位于壶关县古城路“金豪世纪”5号楼1单元16层1602户的房屋交付原告李德善。案件受理费5800元，由被告金豪玉翔长治分公司承担。二审中，双方当事人均未提交新的

依法成立的合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告李德善与被告金豪玉翔长治分公司签订的《补偿协议》和选房《协议》均是双方真实意思表示，合法有效，原、被告双方应自觉履行。《补偿协议》中虽然没有约定履行期间，但被告应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行交付房屋的义务。该楼盘于2016年8月已经竣工且5号楼的大部分住户已经拿到钥匙，部分住户已装修入住，原告在被告处选定的房屋已经符合交付的条件。但是被告至今仍未将补偿房交付原告显属违约，应承担继续履行为原告办理交房手续并将“金豪世纪”5号楼1单元

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋04民终1491号上诉人（原审被告）：山西金豪玉翔房地产开发有限公司长治分公司，住所地长治市解放西街渤海银行十五层。法定代表人：牛瑞峰，职务总经理。委托诉讼代理人：郭少波，公司员工。被上诉人（原审原告）：李德善。委托诉讼代理人：李帅，系被上诉人之子。上诉人山西金豪玉翔房地产开发有限公司长治分公司因与被上诉人李德善合同纠纷一案，不服山西省壶关县……