农村建房施工合同纠纷 （2016）豫05民终3488号

原、被告之间因原告承建被告房屋施工工程，双方之间形成了农村建房施工合同关系，原告系承包方，被告系发包方。被告称原、被告双方系口头达成建房合同，双方约定“按主房房屋内净面积每平方米240元，东、西陪房8000元，工程经验收合格后付工程款的80%，尾款作为质量保证金一年后付清，约定工期为3个月”的主张，因原告不予认可，被告未提供证据证实，对其此主张不予采纳。根据原告提供的《建房协议》，双方之间系书面建房合同关系，被告已在该协议上签字确认，该协议上虽无原告的签名，但因原告认可该协议内容，故该协议对原、被告均具有合同约束力。原、被告均应按照该协议约定履行。按照该协议，东陪房为固定价格即8000元，主房及与其相连接的西陪房、楼梯的价格均为240元／平方米，院内地面、迎宾墙工程款应另行计算。根据原告提供的工程量清单，原告所施工完成的主房及西陪房、楼梯、雨棚等工程总面积为488.26平方米，工程款合计为117182.40元（488.26平方米×240元／平方米）。原、被告虽在建房协议中未约定迎宾墙、院内地面的工程款数额及计算方式，对原告主张的该两项零星工程的工程量及价格被告虽未明确予以认可但也未提出

原、被告之间因原告承建被告房屋施工工程，双方之间形成了农村建房施工合同关系，原告系承包方，被告系发包方。被告称原、被告双方系口头达成建房合同，双方约定“按主房房屋内净面积每平方米240元，东、西陪房8000元，工程经验收合格后付工程款的80%，尾款作为质量保证金一年后付清，约定工期为3个月”的主张，因原告不予认可，被告未提供证据证实，对其此主张不予采纳。根据原告提供的《建房协议》，双方之间系书面建房合同关系，被告已在该协议上签字确认，该协议上虽无原告的签名，但因原告认可该协议内容，故该协议对原、被告均具有合同约束力。原、被告均应按照该协议约定履行。按照该协议，东陪房为固定价格即8000元，主房

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终3488号上诉人（原审被告）：许红亮，住汤阴县。委托诉讼代理人：许秀琴，住汤阴县。被上诉人（原审原告）：张东海，住汤阴县。委托诉讼代理人：王秀叶，住汤阴县。上诉人许红亮因与被上诉人张东海农村建房施工合同纠纷一案，不服河南省汤阴县人民法院（2016）豫0523民初351号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月15日立案后，依法组……